Thu nhập thấp nên mua nhà phố giấy tay hay căn hộ?

Đối với những người có nguồn tài chính hạn hẹp, nhà phố giấy tay hoặc căn hộ chính là hai lựa chọn phổ biến khi mua sắm bất động sản. Vậy, hai loại hình này có những ưu nhược điểm gì và bạn nên chọn loại hình nào?

Thu nhập thấp nên mua nhà phố giấy tay hay căn hộ?

Căn hộ chung cư

Ưu điểm

  • Các tiện ích đa dạng: Các căn hộ thường nằm trong cùng một khu chung cư với nhiều tiện ích như thang máy, quán cà phê, siêu thị mini, trường học… sẵn sàng để phục vụ cho mọi nhu cầu trong cuộc sống hàng ngày của bạn. Đặc biệt, hầu hết khu chung cư đều có sẵn công viên nhỏ cho trẻ em, vì vậy, bé có thêm không gian để vui chơi thoải mái.
  • Văn minh và an toàn: Mọi khu chung cư đều có sẵn những quy định về hành vi nơi công cộng cùng camera giám sát 24/24, thẻ từ ra vào và đội ngũ nhân viên quản lý. Vì vậy môi trường sống ở đây rất an ninh và ít phức tạp.
  • Dễ dàng trả góp để mua nhà: Hầu hết chung cư đều có chính sách mua trả góp linh hoạt và thanh toán dễ dàng. Vì vậy, bạn không cần phải lo lắng về vấn đề tài chính quá nhiều.

Nhược điểm

Không thuận tiện cho việc di chuyển:

  • Phải trả thêm các khoản phí dịch vụ: Sống tại chung cư đồng nghĩa với việc bạn phải chịu thêm các khoản chi phí giữ xe, phí an ninh, phí vệ sinh, bảo trì….
  • Không có tính riêng tư: Không phải căn chung cư nào cũng có hệ thống cách âm tốt. Vì vậy, nếu nhà hàng xóm gây ồn ào hoặc có trẻ nhỏ, cuộc sống hàng ngày của bạn có thể bị ảnh hưởng.
  • Khó xử lý khi có sự cố xảy ra: Do tập trung đông dân cư và chỉ có hai đường ra vào (thang máy và cầu thang bộ) nên nếu có sự cố cháy nổ xảy ra, toàn bộ khu chung cư sẽ bị ảnh hưởng, dẫn đến nguy cơ rủi ro và khó có thể xử lý.
  • Quy trình bàn giao tốn thời gian: Người mua phải chờ một khoảng thời gian sau khi kí kết hợp đồng để nhận được Sổ hồng, dẫn đến các rủi ro như chủ đầu tư lừa đảo, không bàn giao nhà đúng thời hạn…
  • Chung cư xuống cấp: Mặc dù có chính sách bảo trì hàng tháng nhưng chung cư vẫn có thể xuống cấp sau một thời gian, dẫn đến nhiều chi tiết hư hỏng như thang máy, hệ thống hố ga, hệ thống phòng cháy chữa cháy…. Việc này không chỉ làm giảm giá trị căn hộ mà còn gây ảnh hưởng đến sinh hoạt thường ngày của cư dân.
  • Khó tu sửa theo ý thích: Chung cư là một loại hình nhà ở cộng đồng nên việc tu sửa cũng có phần hạn chế. Khi các chi tiết nội thất bị hư hỏng, bạn cần thông báo với quản lý chung cư và yêu cầu họ giải quyết. Nhưng quá trình này có thể rất dài, nhiều trường hợp quản lý hứa hẹn nhưng qua một thời gian vẫn không khắc phục được cho bạn.

Thu nhập thấp nên mua nhà phố giấy tay hay căn hộ?

Nhà phố giấy tay

Ưu điểm

  • Tính thanh khoản cao: Nhà phố giấy tay thường dễ bán hơn nhà chung cư và nhu cầu dành cho nhà phố cũng cao hơn.
  • Riêng tư hơn, ít bị ảnh hưởng bởi những người xung quanh
  • Nhận được sổ hồng và sổ đỏ ngay khi bàn giao nhà
  • Tu sửa thoải mái: Nhà phố hoàn toàn thuộc sở hữu của bạn nên bạn có thể xây thêm, sửa chữa, nâng cấp nhà tự do.
  • Ít xuống cấp hơn: Nhà phố giấy tay rất dễ dàng tu sửa khắc phục nên thời gian sử dụng lâu dài hơn. Đó là chưa kể giá trị của các căn nhà phố thường tăng dần theo thời gian.

Nhược điểm

Dễ gặp rủi ro về pháp lý:

Tuy sở hữu nhiều lợi thế nhưng nhà phố giấy tay cũng tồn tại nhiều rủi ro mà không phải người mua nào cũng có thể phòng tránh được, ví dụ như:

  • Mất nhà vì mua nhầm nhà có chung giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc chung sổ hồng.
  • Người bán lừa đảo, một căn bán cho nhiều người dẫn đến các tranh chấp về quyền sở hữu
  • Lập giấy tay không có công chứng, người bán lấy tiền đặt cọc rồi trốn đi hoặc không chịu bàn giao nhà.
  • Người bán không phải là chủ sở hữu thực sự mà chỉ là người thuê, sau khi bàn giao thì người chủ đòi lại nhà.

Không có các dịch vụ tiện ích

Nếu như mua chung cư có thể đem đến nhiều thuận tiện thì nhà phố giấy tay không phải lúc nào cũng vậy. Không phải ngôi nhà nào cũng nằm gần chợ, siêu thị, trường học…. Đó là chưa kể, những căn nhà phố giá rẻ với giấy tay thường nằm ở vùng giáp ranh ngoại thành hoặc đường hẻm. Đôi khi, để mua được một căn nhà rẻ, bạn bắt buộc phải đánh đổi bằng thời gian đi chợ hoặc đưa đón con hàng ngày.

Với những ưu điểm và khuyết điểm riêng, cả nhà phố giấy tay và căn hộ chung cư đều là những khoản đầu tư đáng cân nhắc đối với những gia chủ có thu nhập thấp. Nếu như sự tiện nghi và tính an ninh của căn hộ chung cư rất thích hợp với các gia đình có con nhỏ thì sự tách biệt của nhà phố giấy tay lại là lựa chọn hoàn hảo cho những cặp vợ chồng trẻ hoặc người độc thân, cần sự yên tĩnh và riêng tư trong cuộc sống hàng ngày.

Thu nhập thấp nên mua nhà phố giấy tay hay căn hộ?

Để biết thêm nhiều thông tin hữu ích về thủ tục và các bước sang nhượng bất động sản, hãy đón xem các bài viết tiếp theo tại sangquannhanh.vn.

Cần sang nhượng quán cơm/ cafe quận 5

Cần sang nhượng quán cơm/ cafe quận 5

114 đường Hùng Vương Phường 9 quận 5 TP.HCM
95 đ

Sang Quán Nhậu mặt bằng quận 12

Sang Quán Nhậu mặt bằng quận 12

Hương Lộ 80B , F.Hiệp Thành , Q.12
250 đ

Sang tiệm bán trái cây, nước ép Tân Phú

Sang tiệm bán trái cây, nước ép Tân Phú

156 Thoại Ngọc Hầu, Tân Phú
35 đ

Cần sang quán cơm gà gạo thơm quận 1

Cần sang quán cơm gà gạo thơm quận 1

2a/14 Nguyễn Thị Minh Khai, Đakao, Q.1
45 đ

Cần sang nhanh quán cafe cơm trưa VP Thủ Đức

Cần sang nhanh quán cafe cơm trưa VP Thủ Đức

26 đường số 3 . P Hiệp Bình Chánh. Q. Thủ Đức
393 đ

Sang quán Cafe 2 mặt tiền Tân Phú

Sang quán Cafe 2 mặt tiền Tân Phú

đường Nguyễn Trường Tộ , Tân Thành, Tân Phú
70 đ

Cần sang quán cà phê – bia view đẹp quận 1

Cần sang quán cà phê – bia view đẹp quận 1

Lầu 7, 39 Đinh Công Tráng, phường Tân Định quận 1
400 đ

Công ty cổ phần đầu tư và truyền thông Brand4u
Mã số thuế: 0315617999
Lĩnh vực: Tổ chức giới thiệu và xúc tiến thương mại
Địa chỉ: 216/48 Đường số 5, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, Thành phố HồChí Minh.